Was ist der Unterschied zwischen einer Note und einer Hypothek?


Antwort 1:

Was ist der Unterschied zwischen einer Note und einer Hypothek?

Eine Note, die oft als Schuldschein bezeichnet wird und natürlich erklärender ist, ist das Dokument, das die Bedingungen beschreibt, die der Kreditnehmer einhalten muss, um den Vorteil des geliehenen Geldes zu erhalten. Es beschreibt den Kapitalbetrag oder den geliehenen Betrag, den Zinssatz, den Zahlungsbetrag, an den die Zahlungen gesendet werden sollen und wer der Kreditgeber / Begünstigte ist, die Häufigkeit der Zahlungen, z. B. monatlich, zweiwöchentlich, jährlich usw. und die Laufzeit des Darlehens, dh das Datum in der Zukunft, an dem das Darlehen vollständig bezahlt werden muss. Es werden auch andere Bedingungen beschrieben, z. B. ob es sich bei dem Darlehen um ein Instrument mit variablem Zinssatz handelt und wie diese Bedingungen lauten oder ob es sich nur um Zinsen usw. handelt.

Eine Hypothek ist das Instrument, das besagt, dass die Immobilie eine Sicherheit für das Darlehen ist. Eine Hypothek besteht zwischen zwei Parteien, dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber. Wenn der Kreditnehmer aufhört, Zahlungen zu leisten, kann der Kreditgeber vor Gericht eine Zwangsvollstreckung durchführen, die als gerichtliche Zwangsvollstreckung bezeichnet wird.

Das Wort Hypothek ist zum Synonym für die Wörter Schuldschein und Treuhandvertrag geworden. Eine Hypothek ist eher ein Synonym für eine Treuhandurkunde, aber es gibt auch Unterschiede zwischen diesen beiden Dokumenten.

Eine Treuhandurkunde ist auch ein Instrument, das besagt, dass die Immobilie eine Sicherheit für das Darlehen ist. Der Hauptunterschied zu einer Hypothek besteht jedoch darin, dass sie drei Parteien hat, den Treuhänder (den Kreditnehmer), den Begünstigten (den Kreditgeber) und den Treuhänder (den unabhängigen Dritten, der bis dahin ein rechtmäßiges Eigentumsinteresse an der Immobilie hält Das Darlehen wird zurückgezahlt oder die Immobilie wird über die Treuhandurkunde ausgeschlossen. Der Treuhänder hat die gesetzliche Befugnis, das Eigentum auszuschließen, ohne vor Gericht gehen zu müssen, solange die Treuhandurkunde die Verkaufsbefugnis in seiner Sprache erteilt, die als nicht gerichtliche Zwangsvollstreckung bezeichnet wird. Alles, was sie brauchen, ist ein Hinweis des Kreditgebers, dass der Kreditnehmer für die vorgeschriebene Zeit oder das vorgeschriebene Geld in Verzug ist, und der Treuhänder kann das Verfahren auf der Grundlage der diesbezüglichen Gesetze des Staates einleiten.

Jetzt kennen Sie den Unterschied zwischen den wichtigsten Kreditinstrumenten für Wohnungsbaudarlehen.